屋況說明
這間地位於竹北東海一街的三合院
以房地產專業角度來看
這不只是一間「老舊的房子」
它更像是一個「被時光封存的稀有資產」
東海一街的地理位置與環境
其實賦予了這棟老屋更有趣
更高端的商業想像空間
竹北高鐵旁的時光秘境
36米面寬、140坪三合院莊園
尋找一位靈魂租客
定義下一個百年
1. 城市邊緣的世外桃源
東海一街緊鄰竹北高鐵特區與隘口地區
這裡最珍貴的地方在於
跨過一條路就是繁華的高鐵重劃區
轉進來卻是無盡的稻田與流水
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高消費客群
鄰近高鐵特區，住戶多為竹科高階主管或具備高消費能力的家庭
對於這種現代城市中的傳統建築
他們有極高的獵奇感與嚮往。 -
稀缺性
竹北重劃區內大多是鋼筋水泥大樓
像這樣擁有「140坪土地、36米面寬」的三合院
在開發飽和的今日
幾乎是絕版品
2. 三合院的骨相極佳
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36米大面寬
這是商業經營的神級優點
這代表建築在路邊有極強的顯眼度
不需要廣告
房子本身就是招牌 -
80坪室內空間
對於咖啡廳或私廚來說
這是一個非常舒適的坪數
足以容納專業廚房、吧檯、寬敞的座位區
甚至還能規劃獨立包廂
3.老舊反而是最大的賣點
工業風與古宅的碰撞
適合如知名連鎖咖啡或藝文餐飲
您不喜歡房東裝修好的「公版風格」
您更想要老建築的紅磚、梁柱、歲月痕跡
搭配自己的燈光與設計
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您生活感的價值絕對超過價格：
潺潺流水聲、青草綠地
這些是後天裝潢不出來的
您要的是這份氛圍
4. 如何看待「租金10萬」
以東海里的地段來看
10萬元的租金確實屬於「旗艦級」定價
但考慮到地坪140坪、面寬36米，
這不是普通的店面，
而是 主題式莊園
最適合做預約制私廚、品牌旗艦展示店、高端藝廊咖啡
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您擁有創作權：邀請藝術家/企業家共同創作這棟百年建築的下一個時代」。
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地標化：竹北東側的後花園
是高鐵特區居民周末慢跑、散步的必經之地
這棟房子像是一顆「未經打磨的鑽石」
這不只是一場租賃
這是一次跨越時空的共同創作
如果您正在尋找一個可以從零開始
親手打造品牌傳奇的地點
這裡就是您的終點
案件詳情
位置 竹北東海一街（緊鄰高鐵特區）
現況 完全裸屋交付（無水電燈具硬體，由租客自行修繕規劃）
租金 10 萬元 / 月
特色 36米大面寬、140坪大地坪、絕版三合院結構
您的房事 我的大事
0928070512 黎美章
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